获嘉县河多网络传媒有限责任公司昨天在外面找商铺，遇到一个茶楼转让，我把它记录下来，友友们帮我分析一下看可以做不？茶楼位于三楼，面积860多平米，旁边露台大约100平米可以使用，顶楼900多平米可以使用。目前大厅10张桌子，卡座四个，三楼包间10个，顶楼目前使用的包间6个，可以装修位12个包间，一间食堂和厨房，三楼旁边露台可以设计为露天卡座，目前转让费转让费60万，房租64000一月，水电3000，员工6人，一位厨师，一位保洁，4位服务员。
茶楼周边一公里半径人口10多万。茶楼19家，同等面积的有2家。如果接手，得重新装修一下。费用按照1800元每平米*860平米=154万，转让费60万，年房租76万，硬投资300万。等看见流水后详细测算一下，看看按照目前客单价回本周期。第一张，目前卡座。第二张，目前大厅。第三张，大厅及右边包间。第四张，三楼平台。第五张，四楼顶楼。
1、平面设计师如何与客户沟通求解1、确定会展的投资意向：会展是市场营销的一个组成部分，所以在设计前设计师需要充分了解客户的投资意向及营销策略，以方便为其度身定做适合的展现方式。2、确定客户的会展预算：会展是个短期项目，每个客户都会对之有严格的预算控制，设计师在做会展设计时要考虑到在如何在预算之内利用资源，实现客户的合理需求。3、确定客户的会展风格：设计风格不仅仅是设计师单方面的问题，还要结合客户本身拥有的形象，能与之融合并延续，既能在展会设计中把握企业的一贯风格，又能在其中彰显设计师自身的设计风格。
另外，对相邻展位的情况也要适当地了解，因为同行业在同空间中展出，其竞争程度可以预见，所以欲脱颖而出，需知已知彼。5、确定会展的展期计划：若本次会展非短期项目，例如是巡展，那么设计师需考虑拆卸、组装、运输的方便，选择一些可重复使用的方式，并注意运输工具的容纳范围。
2、平面设计师怎样在网上接单?我给上百个服务商派送过订单，负责渠道和项目品控，可以给你分享一些少走弯路的办法，喜欢的可以点一下关注~在网上接单的渠道有很多种，我知道的也有限，希望能抛砖引玉能有更多优秀的回答者1、我们最常见的就是去一些威客平台，比如威客中国，猪八戒等等，在这上面参与一些招标的项目，运气好的话就可以中标，能力强的的话中标概率会比较大，但是运气成分大，十投一中。
大圣创意客户资源是公开的，狼多肉少，站酷，花瓣大神很多要求高，价格也比较高，在这些地方你要知道自己的核心竞争力在哪。3、贴吧和QQ群在贴吧和QQ群找商标代理机构进行合作，商标代理机构可能会有一些设计需求，如果能给出不错的价格，走量还是能有不错收入的。4、打造个人形象在群里，论坛上打造个人品牌，可以不以推销为目的，就是分享讨论，混脸熟，自己的朋友圈也是不错的天地，打造好个人品牌，订单就会自己找上门来。
3、平面设计跟单看职位的描述好像你这个职位主要是跟单，因为平面设计一般是设计公司根据需求公司的要求进行设计，包括网站，海报，包装等等很多方面设计过程时间比较长，中间客户会不断提出要求做出修改你的职责就是跟进这每一单的各个环节，客户要修改你要记录下来改什么，你要和本公司的人商量这个修改是否可行，如果可行，需要多久，是否产生额外的费用等等。
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